Đăng nhập để tải tài liệu không giới hạn
Tham gia 8.000+ người dùng Thư Viện Luận Án
Đang tải tài liệu...
NGHIÊN CỨU VIỆC TIẾP CẬN VÀ THỰC HIỆN CÁC QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ CAO LÃNH, TỈNH ĐỒNG THÁP
QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
Luận án "Nghiên cứu việc tiếp cận và thực hiện các quyền của người sử dụng đất tại thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp" nhằm đánh giá thực trạng tiếp cận đất đai và thực hiện quyền tại địa phương, từ đó đề xuất giải pháp cải thiện chỉ số tiếp cận đất đai và cải cách thủ tục hành chính. Đề tài xuất phát từ thực tế thành phố Cao Lãnh, dù là trung tâm tỉnh lỵ và có nhiều nỗ lực, chỉ số "Tiếp cận đất đai và sự ổn định trong sử dụng đất" vẫn còn hạn chế và có dấu hiệu chững lại, ảnh hưởng đến tốc độ tăng trưởng kinh tế và thu hút đầu tư.
Nghiên cứu chỉ ra rằng, đối với hộ gia đình và cá nhân, việc tiếp cận đất đai chủ yếu thông qua hình thức được công nhận, cùng các hình thức khác như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế và giao đất. Tất cả các trường hợp khảo sát đều có giấy chứng nhận, song một phần ba cho rằng việc cấp giấy chứng nhận không dễ dàng. Người dân tin vào sự bảo hộ đất đai từ nhà nước và rủi ro thu hồi thấp, nhưng ít tin tưởng vào bồi thường thỏa đáng. Các quyền chính được thực hiện là chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cho thuê và thế chấp. Ba yếu tố ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận và thực hiện quyền là phong tục tập quán (ảnh hưởng mạnh nhất), quy định và chính sách, cùng tài chính đất đai (ảnh hưởng ít nhất). Sự hài lòng của nhóm này bị ảnh hưởng mạnh nhất bởi cán bộ công chức.
Đối với các tổ chức kinh tế, tiếp cận đất đai chủ yếu qua thị trường thứ cấp (nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất và nhận góp vốn). Doanh nghiệp dưới 10 năm ưu tiên thị trường thứ cấp; trên 10 năm ưu tiên thuê đất hàng năm. Các tổ chức kinh tế chủ yếu thực hiện quyền chuyển nhượng (trong các dự án phát triển nhà ở) và thế chấp. Năm yếu tố ảnh hưởng là tiếp cận thông tin (ảnh hưởng mạnh nhất), cơ chế chính sách, tài chính đất đai, thủ tục hành chính, và cơ sở hạ tầng (ảnh hưởng ít nhất). Sự hài lòng của tổ chức kinh tế bị ảnh hưởng mạnh nhất bởi quy trình thủ tục.
Điểm mới của luận án là xác định các phương thức tiếp cận, các quyền được thực hiện, các yếu tố ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận và thực hiện quyền, cùng với việc đề xuất các nhóm giải pháp cụ thể nhằm nâng cao khả năng tiếp cận đất đai và tháo gỡ khó khăn tại thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
Tải không giới hạn tất cả tài liệu, không cần chờ. Chỉ từ 199.000đ/tháng.
Xem gói hội viên