Tên luận án:
NGHIÊN CỨU ẢNH HƯỞNG CỦA MỘT SỐ YẾU TỐ ĐẾN PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH CAO BẰNG
Ngành:
Quản lý đất đai
Tóm tắt nội dung tài liệu:
Luận án tiến sĩ "Nghiên cứu ảnh hưởng của một số yếu tố đến phát triển quỹ đất tỉnh Cao Bằng" của Hoàng Phương Anh, thực hiện tại Học viện Nông nghiệp Việt Nam, năm 2023, tập trung vào vấn đề cấp thiết về sử dụng đất hiệu quả trong bối cảnh đất đai ngày càng khan hiếm. Đề tài nhấn mạnh vai trò của phát triển quỹ đất (PTQĐ) đối với phát triển kinh tế - xã hội (KTXH) bền vững, đặc biệt tại tỉnh Cao Bằng – một khu vực có vị trí chiến lược nhưng PTQĐ còn nhiều hạn chế và chưa có công trình nghiên cứu chuyên sâu về các yếu tố ảnh hưởng.
Mục tiêu chính của nghiên cứu là đánh giá thực trạng, xác định mức độ ảnh hưởng của các yếu tố đến PTQĐ phục vụ KTXH tại Cao Bằng và đề xuất các giải pháp tăng cường PTQĐ. Phạm vi nghiên cứu bao gồm PTQĐ theo hình thức Nhà nước thu hồi, quản lý, giao/cho thuê đất giai đoạn 2011-2020 trên địa bàn tỉnh Cao Bằng.
Nghiên cứu đã xác định 21 yếu tố ảnh hưởng đến PTQĐ, được phân thành 04 nhóm chính theo thứ tự mức độ ảnh hưởng giảm dần: (1) Nhóm yếu tố liên quan đến Nhà nước (chiếm 37,29%), (2) Nhóm yếu tố liên quan đến nhà đầu tư (chiếm 33,15%), (3) Nhóm yếu tố liên quan đến người sử dụng đất có đất bị thu hồi phục vụ PTQĐ (chiếm 15,18%), và (4) Nhóm yếu tố điều kiện tự nhiên và cơ sở hạ tầng (chiếm 14,38%). Hai nhóm yếu tố đầu tiên (Nhà nước và nhà đầu tư) có mức độ ảnh hưởng đáng kể, quyết định hơn 2/3 quá trình PTQĐ.
Từ những kết quả này, luận án đề xuất các nhóm giải pháp lớn nhằm tăng cường PTQĐ trong thời gian tới, bao gồm: hoàn thiện chính sách pháp luật về thu hút đầu tư, chính sách tài chính cho PTQĐ, chính sách thu hồi/bồi thường/hỗ trợ/tái định cư, công tác quy hoạch, và tổ chức thực hiện PTQĐ.
Mục lục chi tiết:
- PHẦN 1. MỞ ĐẦU
- 1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
- 1.2. MỤC TIÊU CỦA ĐỀ TÀI
- 1.3. ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU
- 1.4. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI CỦA ĐỀ TÀI
- 1.5. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN CỦA ĐỀ TÀI
- 1.5.1. Ý nghĩa khoa học
- 1.5.2. Ý nghĩa thực tiễn
- PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
- 2.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT
- 2.1.1. Khái niệm đất đai
- 2.1.2. Sở hữu đất đai và quyền sử dụng đất
- 2.1.3. Khái quát về quỹ đất và phát triển quỹ đất
- 2.2. CƠ SỞ THỰC TIỄN CỦA PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT
- 2.2.1. Kinh nghiệm quốc tế về phát triển quỹ đất
- 2.2.2. Phát triển quỹ đất tại Việt Nam
- 2.3. MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT
- 2.3.1. Yêu cầu của phát triển quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế xã hội
- 2.3.1. Nhóm yếu tố liên quan đến Nhà nước
- 2.3.2. Nhóm yếu tố điều kiện tự nhiên và cơ sở hạ tầng
- 2.3.3. Nhóm yếu tố liên quan đến người sử dụng đất có đất bị thu hồi phục vụ phát triển quỹ đất
- 2.3.4. Nhóm yếu tố liên quan đến nhà đầu tư
- 2.4. MỘT SỐ CÔNG TRÌNH NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN ĐẾN PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT
- 2.4.1. Công trình nghiên cứu liên quan đến phát triển quỹ đất ở nước ngoài
- 2.4.2. Công trình nghiên cứu liên quan đến phát triển quỹ đất ở Việt Nam
- 2.5. ĐỊNH HƯỚNG NGHIÊN CỨU
- PHẦN 3. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
- 3.1. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
- 3.1.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý và sử dụng đất tỉnh Cao Bằng
- 3.1.2. Thực trạng phát triển quỹ đất của tỉnh Cao Bằng
- 3.1.3. Đánh giá ảnh hưởng của một số yếu tố đến phát triển quỹ đất tỉnh Cao Bằng
- 3.1.4. Đề xuất giải pháp tăng cường phát triển quỹ đất tỉnh Cao Bằng
- 3.2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
- 3.2.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
- 3.2.2. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu
- 3.2.3. Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp
- 3.2.3.1. Đối tượng là cán bộ, công chức liên quan đến phát triển quỹ đất
- 3.2.3.2. Đối tượng là các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan đến phát triển quỹ đất
- 3.2.4. Phương pháp xử lý, phân tích số liệu
- 3.2.4.1. Xây dựng thang đo của các biến quan sát
- 3.2.5. Phương pháp xác định các yếu tố ảnh hưởng đến phát triển quỹ đất
- 3.2.5.1. Xác định các tiêu chí ảnh hưởng
- 3.2.5.2. Xác định yếu tố ảnh hưởng và mức độ ảnh hưởng
- 3.2.6. Phương pháp chuyên gia
- 3.2.7. Phương pháp SWOT
- PHẦN 4: KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN
- 4.1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI, TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA TỈNH CAO BẰNG
- 4.2. THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT CỦA TỈNH CAO BẰNG
- 4.2.1. Tổ chức và hình thức phát triển quỹ đất
- 4.2.1.1. Tổ chức thực hiện nhiệm vụ phát triển quỹ đất
- 4.2.1.2. Hình thức phát triển quỹ đất tại tỉnh Cao Bằng
- 4.2.2. Kết quả phát triển quỹ đất
- 4.2.3. Đánh giá thực trạng phát triển quỹ đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng
- 4.3. PHÂN TÍCH MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH CAO BẰNG
- 4.3.1. Lựa chọn và xác định một số yếu tố có khả năng ảnh hưởng đến phát triển quỹ đất
- 4.3.2. Xác định một số yếu tố ảnh hưởng đến phát triển quỹ đất
- 4.3.2.1. Kết quả kiểm định độ tin cậy của các thang đo
- 4.3.2.2. Phân tích nhân tố khám phá (EFA)
- 4.3.2.3. Kết quả phân tích hồi quy đa biến
- 4.3.2.4. Mức độ ảnh hưởng của các nhóm yếu tố đến phát triển quỹ đất
- 4.3.3. Đánh giá ảnh hưởng của một số yếu tố đến phát triển quỹ đất
- 4.3.3.1. Đánh giá ảnh hưởng của nhóm yếu tố liên quan đến Nhà nước tới phát triển quỹ đất
- 4.3.3.2. Đánh giá ảnh hưởng của nhóm yếu tố liên quan đến nhà đầu tư tới phát triển quỹ đất
- 4.3.3.3. Đánh giá ảnh hưởng của nhóm yếu tố liên quan đến người sử dụng đất có đất bị thu hồi phục vụ phát triển quỹ đất tới phát triển quỹ đất
- 4.3.3.4. Đánh giá ảnh hưởng của nhóm yếu tố điều kiện tự nhiên và CSHT tới phát triển quỹ đất
- 4.4. ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT CỦA TỈNH CAO BẰNG
- 4.4.1. Quan điểm, mục tiêu phát triển quỹ đất
- 4.4.1.1. Quan điểm phát triển quỹ đất giai đoạn 2021-2030
- 4.4.1.2. Diện tích cần phát triển quỹ đất của tỉnh Cao Bằng đến năm 2030
- 4.4.2. Phân tích SWOT trong phát triển quỹ đất
- 4.4.3. Giải pháp tăng cường phát triển quỹ đất tại tỉnh Cao Bằng
- 4.4.3.1. Hoàn thiện chính sách thu hút đầu tư
- 4.4.3.2. Hoàn thiện chính sách về tài chính cho phát triển quỹ đất
- 4.4.3.3. Hoàn thiện chính sách thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
- 4.4.3.4. Giải pháp về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- 4.4.3.5. Nhóm giải pháp về tổ chức thực hiện phát triển quỹ đất
- PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
- 5.1. KẾT LUẬN
- 5.2. KIẾN NGHỊ