PHÁP LUẬT VỀ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT TẠI CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TỪ THỰC TIỄN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Luật Kinh tế
Bản tóm tắt luận án tiến sĩ này, với tiêu đề "PHÁP LUẬT VỀ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT TẠI CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TỪ THỰC TIỄN THÀNH PHỐ HÀ NỘI", tập trung vào khung pháp lý quản lý và sử dụng đất trong các khu công nghiệp (KCN) ở Việt Nam, đặc biệt là từ thực tiễn tại Thành phố Hà Nội. Nghiên cứu trong chuyên ngành Luật Kinh tế này xuất phát từ sự cần thiết cấp bách phải rà soát và hoàn thiện các quy định pháp luật hiện hành liên quan đến KCN (bao gồm Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023), do các quy định này chưa hoàn toàn phù hợp với thực tiễn và cần có cơ chế điều chỉnh thích hợp.
Mục tiêu chính của luận án là xây dựng một công trình nghiên cứu toàn diện về pháp luật điều chỉnh quan hệ đất đai trong KCN, cũng như mối quan hệ giữa KCN với các cơ quan nhà nước và người sử dụng đất. Từ đó, cung cấp cơ sở lý luận và thực tiễn vững chắc để hoàn thiện lĩnh vực pháp luật này. Để đạt được mục tiêu đó, luận án thực hiện các nhiệm vụ như nhận diện và phân tích nội hàm các khái niệm cơ bản (KCN, đất KCN, pháp luật về quản lý, sử dụng đất KCN), bổ sung các khía cạnh khoa học chính xác. Đồng thời, nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế về quản lý và sử dụng đất KCN từ các quốc gia như Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản để đề xuất bài học cho Việt Nam.
Luận án đánh giá thực trạng pháp luật Việt Nam về quản lý, sử dụng đất KCN, làm rõ những hạn chế và bất cập dựa trên các tiêu chí về tính đồng bộ, tính khả thi và tính thống nhất. Việc nghiên cứu thực tiễn được thực hiện chủ yếu tại các KCN ở Thành phố Hà Nội, có tham khảo thêm kinh nghiệm từ các địa phương lân cận như Thái Nguyên, Bắc Giang, Hưng Yên để so sánh và rút ra bài học. Trên cơ sở phân tích đó, luận án đề xuất các định hướng và giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật về quản lý, sử dụng đất KCN và nâng cao hiệu quả thực thi trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Phạm vi nghiên cứu bao gồm các vấn đề lý luận và thực trạng pháp luật về quản lý, sử dụng đất KCN tại Việt Nam, tập trung vào các khía cạnh như quy hoạch, giao đất, cho thuê, thu hồi đất, xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp đất đai, hệ thống quản lý nhà nước, quyền và nghĩa vụ của các chủ thể. Về thời gian, luận án tập trung vào giai đoạn từ năm 2013 đến thời điểm hiện tại. Luận án sử dụng phương pháp luận duy vật biện chứng, duy vật lịch sử và các phương pháp nghiên cứu cụ thể như phân tích, tổng hợp, so sánh. Những đóng góp chính là bổ sung lý luận về các khái niệm KCN, đánh giá toàn diện thực trạng pháp luật và thực tiễn, đồng thời đề xuất các giải pháp khoa học, đáng tin cậy. Luận án cũng được kỳ vọng là tài liệu tham khảo giá trị cho việc giảng dạy, học tập và nghiên cứu luật, đặc biệt là Luật đất đai.