PHÁP LUẬT VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH Ở VIỆT NAM (TÓM TẮT LUẬN ÁN TIẾN SĨ LUẬT HỌC)
Luật Kinh tế
Luận án tiến sĩ "Pháp luật về kinh doanh bất động sản du lịch ở Việt Nam" của Đoàn Văn Bình, thuộc chuyên ngành Luật Kinh tế, tập trung giải quyết những thiếu vắng trong hệ thống pháp luật hiện hành điều chỉnh thị trường bất động sản (BĐS) du lịch tại Việt Nam. Đề tài xuất phát từ thực tiễn du lịch trở thành một trong những ngành kinh tế mũi nhọn, kéo theo nhu cầu lớn về sản phẩm BĐS du lịch chất lượng cao và sự tham gia mạnh mẽ của các nhà đầu tư. Mặc dù pháp luật kinh doanh BĐS đã có những sửa đổi và điều chỉnh, các chế định cụ thể cho thị trường BĐS du lịch với nhiều tính đặc thù vẫn còn thiếu vắng, chưa theo kịp sự phát triển sôi động của phân khúc này.
Mục đích nghiên cứu của luận án là xây dựng nền tảng lý luận pháp luật để điều chỉnh thị trường BĐS du lịch, nhận diện các hạn chế, bất cập trong quy định của hệ thống pháp luật hiện hành điều chỉnh BĐS nói chung và BĐS du lịch nói riêng cùng nguyên nhân, và đề xuất giải pháp hoàn thiện pháp luật, nâng cao hiệu quả thi hành pháp luật điều chỉnh thị trường BĐS du lịch theo hướng cụ thể, đầy đủ và toàn diện. Để đạt được mục tiêu này, luận án thực hiện các nhiệm vụ như hệ thống hóa và làm sáng tỏ lý luận về BĐS du lịch và pháp luật điều chỉnh, phân tích và đánh giá thực trạng pháp luật và thực tiễn thi hành, đồng thời đưa ra định hướng và đề xuất giải pháp cụ thể nhằm hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực thi.
Đối tượng nghiên cứu bao gồm các quan điểm, đường lối của Đảng về pháp luật kinh doanh BĐS, các quy định pháp luật về kinh doanh BĐS du lịch trong tổng thể pháp luật liên ngành, pháp luật và kinh nghiệm quản lý BĐS du lịch của một số quốc gia, và thực tiễn thi hành pháp luật về kinh doanh BĐS du lịch ở Việt Nam. Phạm vi nghiên cứu giới hạn các quy định trực tiếp liên quan đến hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS du lịch, không đi sâu vào hoạt động kinh doanh các cơ sở lưu trú hay dịch vụ du lịch khác, trong phạm vi cả nước từ năm 2006 đến nay.
Luận án được thực hiện dựa trên phương pháp luận của chủ nghĩa Mác-Lê nin, tư tưởng Hồ Chí Minh, quan điểm của Đảng và Nhà nước về nền kinh tế thị trường định hướng XHCN và hội nhập quốc tế, sử dụng các phương pháp nghiên cứu cơ bản như hệ thống, liên ngành, phân tích, đánh giá, bình luận, so sánh. Luận án khẳng định là công trình nghiên cứu đầu tiên ở cấp độ tiến sĩ nghiên cứu tổng thể, toàn diện về đề tài này, đóng góp vào việc làm rõ các tiền đề lý luận, phân tích pháp luật trong hệ thống liên ngành và đề xuất định hướng, giải pháp hoàn thiện pháp luật một cách tổng thể và toàn diện. Kết luận của luận án nhấn mạnh rằng BĐS du lịch là phân khúc mới, phát triển nhanh, cần hệ thống pháp luật đồng bộ, hiện đại và thích ứng cao. Việc hoàn thiện pháp luật không chỉ thúc đẩy phân khúc này mà còn góp phần phát triển thị trường BĐS nói chung chính quy, lành mạnh, hướng tới mục tiêu đưa du lịch Việt Nam thành cường quốc. Quá trình này cần tham khảo kinh nghiệm quốc tế và xây dựng cơ chế quản lý phù hợp.