Đăng nhập để tải tài liệu không giới hạn
Tham gia 8.000+ người dùng Thư Viện Luận Án
Đang tải tài liệu...
MỐI QUAN HỆ GIỮA TÀI CHÍNH HÀNH VI VÀ HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ TRÊN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Quản Trị Kinh Doanh
Luận án "Mối quan hệ giữa Tài chính hành vi và Hiệu quả đầu tư trên Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh" của Trần Ngọc Lâm tập trung nghiên cứu sự tác động của các yếu tố tài chính hành vi và môi trường bên ngoài lên hiệu quả đầu tư của nhà đầu tư cá nhân trên thị trường bất động sản (TTBĐS) TP.HCM. Đề tài xuất phát từ nhận định rằng, dù đầu tư bất động sản là kênh quan trọng, các nhà đầu tư vẫn thường bị chi phối bởi các yếu tố tâm lý như cảm tính, tình cảm, cảm xúc, dẫn đến thị trường hoạt động kém hiệu quả và tạo ra khoảng trống trong nghiên cứu lý thuyết.
Mục tiêu tổng quát của luận án là nghiên cứu các yếu tố môi trường bên ngoài tác động đến tâm lý nhà đầu tư cá nhân và ảnh hưởng của chúng đến hiệu quả đầu tư trên TTBĐS TP.HCM. Cụ thể, nghiên cứu xác định các yếu tố tâm lý (tâm lý bầy đàn, sợ thua lỗ, tự tin thái quá) và môi trường bên ngoài (thông tin BĐS, vị trí BĐS, kinh tế vĩ mô, cầu BĐS) tác động đến hiệu quả đầu tư của NĐT cá nhân, đồng thời đề xuất tiêu chí đo lường hiệu quả đầu tư. Luận án cũng kiểm định mức độ tác động của các yếu tố này theo đặc tính của nhà đầu tư và đưa ra các hàm ý quản trị.
Nghiên cứu được thực hiện tại TP.HCM, thu thập dữ liệu sơ cấp từ tháng 4/2017 đến tháng 9/2018. Phương pháp nghiên cứu hỗn hợp định tính (thảo luận nhóm chuyên gia, NĐT) và định lượng (khảo sát 381 NĐT cá nhân, phân tích bằng SPSS 20 và AMOS 20 với Cronbach's Alpha, EFA, CFA, SEM, Bootstrap, phân tích đa nhóm).
Kết quả nghiên cứu chỉ ra rằng tâm lý sợ thua lỗ và tâm lý bầy đàn tác động tiêu cực đến hiệu quả đầu tư, trong khi tâm lý tự tin thái quá tác động tích cực. Các yếu tố môi trường bên ngoài như thông tin BĐS, kinh tế vĩ mô, vị trí BĐS và cầu BĐS đều ảnh hưởng đến các yếu tố tâm lý này. Luận án đóng góp về mặt lý thuyết bằng cách xác định các mối quan hệ này và bộ chỉ tiêu đo lường hiệu quả đầu tư, đồng thời cung cấp hàm ý thực tiễn cho nhà đầu tư cá nhân, doanh nghiệp kinh doanh BĐS và các cơ quan quản lý nhà nước nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư và phát triển thị trường bền vững.
Tải không giới hạn tất cả tài liệu, không cần chờ. Chỉ từ 199.000đ/tháng.
Xem gói hội viên