Tên luận án:
TIẾP CẬN VÀ SỞ HỮU CĂN HỘ CHUNG CƯ VAY TRẢ GÓP CỦA CƯ DÂN TRẺ ĐÔ THỊ HÀ NỘI
Ngành:
Xã hội học
Tóm tắt nội dung tài liệu:
Luận án "Tiếp cận và sở hữu căn hộ chung cư vay trả góp của cư dân trẻ đô thị Hà Nội" được thực hiện trong bối cảnh phát triển nhà ở là một nội dung trọng yếu trong chính sách kinh tế - xã hội của Việt Nam. Với dân số đô thị tăng nhanh và nhu cầu nhà ở bức thiết tại các thành phố lớn như Hà Nội, vấn đề tiếp cận nhà ở giá hợp lý cho cư dân trẻ trở nên cấp bách. Mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách hỗ trợ và thúc đẩy thị trường nhà ở, nhóm cư dân trẻ vẫn gặp nhiều khó khăn, rào cản về tài chính và thủ tục khi muốn tiếp cận và sở hữu căn hộ chung cư (CHCC) dưới hình thức vay trả góp. Chất lượng CHCC mà họ sở hữu cũng còn những hạn chế.
Nghiên cứu này nhằm phân tích thực trạng tiếp cận, sở hữu CHCC vay trả góp của cư dân trẻ đô thị Hà Nội, đồng thời đánh giá mức độ hài lòng và gắn kết của họ với nơi ở. Từ đó, luận án đề xuất các khuyến nghị chính sách nhằm tăng cường khả năng tiếp cận và sở hữu CHCC cho nhóm đối tượng này. Luận án thực hiện tổng quan các công trình liên quan, phân tích quá trình tiếp cận thông tin, tư vấn chính sách và nguồn tín dụng, cũng như đặc điểm sở hữu và đánh giá của cư dân trẻ về CHCC.
Về phương pháp luận, nghiên cứu kết hợp các phương pháp định lượng (điều tra bằng bảng hỏi trên 407 hộ gia đình tại 3 khu chung cư ở Hà Nội) và định tính (phân tích tài liệu, quan sát, phỏng vấn sâu 21 trường hợp bao gồm cán bộ quản lý, cư dân, ban quản trị, cán bộ ngân hàng). Phạm vi nghiên cứu tập trung vào cư dân trẻ đã và đang sinh sống tại các khu chung cư từ năm 2010 đến nay.
Luận án đóng góp những tri thức mới về các chiều cạnh xã hội của vấn đề nhà ở đô thị Việt Nam, đặc biệt là xu hướng sở hữu CHCC vay trả góp, đồng thời cung cấp bằng chứng khoa học và thực tiễn hữu ích cho việc hoạch định chính sách nhà ở của thành phố Hà Nội đến năm 2030, hỗ trợ nhóm cư dân trẻ có thu nhập thấp đạt được giấc mơ an cư.
Mục lục chi tiết:
-
Chương 1: Tổng quan vấn đề nghiên cứu
- 1.1. Các công trình nghiên cứu ở ngoài nước
- 1.1.1. Nghiên cứu về chính sách nhà ở và các chiều cạnh xã hội có liên quan
- 1.1.2. Những chiều cạnh xã hội của vấn đề nhà ở đô thị tại các nước đang phát triển
- 1.1.3. Chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp ở các nước phát triển
- 1.1.4. Chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp ở Đông Nam Á
- 1.2. Các công trình nghiên cứu ở trong nước
- 1.2.1. Một số chiều cạnh xã hội của vấn đề nhà ở
- 1.2.2. Các nghiên cứu liên quan đến Nhà ở xã hội
- 1.2.3. Lược sử nhà ở và chính sách nhà ở tại Hà Nội
- 1.3. Thực trạng nghiên cứu và các vấn đề liên quan đến nhà ở giá hợp lý
- 1.3.1. Nghiên cứu về nhà ở giá hợp lý và nhà ở cho người thu nhập thấp
- 1.3.2. Một số kinh nghiệm quốc tế trong lĩnh vực chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp
-
Chương 2: Cơ sở lý luận và thực tiễn của luận án
- 2.1 Một số khái niệm cơ bản
- 2.1.1. Tiếp cận và sở hữu CHCC:
- 2.1.2. Một số thuật ngữ trong các văn bản chính sách nhà ở
- 2.1.3 Các khái niệm và phân loại về nhà ở
- 2.2. Một số lý thuyết sử dụng trong luận án
- 2.2.1. Lý thuyết lối sống đô thị
- 2.2.2. Lý thuyết phân tầng xã hội trong tiếp cận và sở hữu nhà ở
- 2.2.3. Lý thuyết sự lựa chọn hợp lý
- 2.2.4. Lý thuyết cư trú tách biệt
- 2.3. Cơ sở thực tế: Chính sách phát triển nhà ở và địa bàn, mẫu nghiên cứu tại Hà Nội
- 2.3.1. Chính sách và các gói tín dụng hỗ trợ mua nhà trả góp của nhà nước gần đây
- 2.3.2 Địa bàn Hà Nội và ba khu chung cư được nghiên cứu
- 2.4. Đặc điểm nhân khẩu xã hội của cư dân tại các khu chung cư tại Hà Nội
- 2.4.1. Cấu trúc hộ gia đình, giới tính, nguồn gốc cư trú
- 2.4.2. Thực trạng nhà ở trước khi sở hữu căn hộ
- 2.4.3. Trình độ học vấn, nghề nghiệp, thu nhập
-
Chương 3: Thực trạng tiếp cận căn hộ chung cư vay trả góp của cư dân trẻ đô thị Hà Nội
- 3.1. Tiếp cận chính sách nhà ở, chính sách tín dụng, các chương trình hỗ trợ của nhà nước với dự án CHCC
- 3.1.1. Một số chính sách nhà ở, chương trình hỗ trợ của nhà nước với dự án CHCC
- 3.1.2. Một số dự báo, định hướng phát triển nhà ở của Hà nội đến năm 2030
- 3.2. Tiếp cận thông tin của nhóm cư dân trẻ có nhu cầu về nhà ở
- 3.2.1. Tiếp cận thông tin về các CHCC vay trả góp của cư dân trẻ đô thị
- 3.2.2. Tiếp cận nguồn tin tư vấn, chính sách mua CHCC vay trả góp
- 3.3. Tiếp cận nguồn vốn vay mua CHCC của cư dân trẻ
- 3.3.1. Các nguồn vốn vay mua CHCC
- 3.3.2. Tiếp cận các gói vay theo nhóm nghề nghiệp
- 3.3.3. Tiếp cận các gói vay theo các nhóm thu nhập của hộ gia đình
- 3.3.4 Tiếp cận nguồn vốn vay theo 3 khu chung cư
- 3.3.5. Tiếp cận các gói vay theo hình thức sở hữu căn hộ chung cư
- 3.3.6. Thời gian tiếp cận được tới khoản vay trả góp
- 3.4. Các yếu tố tác động tới quyết định lựa chọn mua CHCC
- 3.4.1. Mức sống, hay mức thu nhập của hộ gia đình
- 3.4.2. Giá cả, khoản vay và điều kiện tài chính của gia đình
- 3.4.3. Yếu tố xã hội
- 3.4.4. Những tiêu chí cư dân ưu tiên khi chọn mua căn hộ chung cư
-
Chương 4: Thực trạng sở hữu và đánh giá về căn hộ chung cư vay trả góp của cư dân trẻ đô thị Hà Nội
- 4.1. Đặc điểm sở hữu CHCC và những thuận lợi, khó khăn
- 4.1.1. Đặc điểm sở hữu CHC
- 4.1.2. Những thuận lợi trong sở hữu CHCC
- 4.1.3. Những hạn chế về quyền sở hữu CHCC mua trả góp
- 4.2. Đánh giá của cư dân trẻ đô thị về thực trạng tiếp cận và sở hữu CHCC vay trả góp
- 4.2.1. Đánh giá của cư dân về tiếp cận thông tin, tư vấn, chính sách
- 4.2.2. Đánh giá của cư dân về chính sách hỗ trợ tín dụng sở hữu CHCC vay trả góp
- 4.3. Đánh giá của cư dân về điều kiện sống của Khu ở
- 4.3.1. Đánh giá của cư dân về điều kiện sống ngoài căn hộ
- 4.3.2. Đánh giá của cư dân về quan hệ xã hội tại khu ở
- 4.3.3. Đánh giá và lựa chọn của cư dân với các dịch vụ tại khu ở
- 4.3.4. Đánh giá của cư dân về vấn đề quản lý khu chung cư.