Đăng nhập để tải tài liệu không giới hạn
Tham gia 8.000+ người dùng Thư Viện Luận Án
Không được đề cập trong văn bản cung cấp.
Không được đề cập trong văn bản cung cấp.
Tài liệu này trình bày những đóng góp mới về mặt học thuật và lý luận, tập trung vào các nhân tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ chung cư cao cấp (CCCC). Tổng quan tài liệu chỉ ra rằng giá bán bất động sản nói chung và CCCC nói riêng chịu tác động của nhiều yếu tố thuộc môi trường vĩ mô, ngành và công ty. Các nhân tố này được phân loại thành giá trị hữu hình và vô hình.
Các giá trị hữu hình bao gồm: quy mô dự án, số lượng căn hộ, công năng sử dụng, công nghệ smarthome, công cụ thoát hiểm, vị thế tòa nhà và môi trường xung quanh, các trang thiết bị và vật liệu hoàn thiện đắt tiền, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) và thông gió tản nhiệt, cũng như đầy đủ các tiện ích.
Các giá trị vô hình, tạo cảm xúc mạnh về tinh thần, bao gồm: thiết kế tinh tế, bố trí công năng tiện lợi và khoa học, cảnh quan đẹp, khu vui chơi, hệ thống giao thông, khả năng kết nối cộng đồng, chất lượng quản lý và dịch vụ cao, yếu tố phong thủy và tâm lý xã hội. Ngoài ra, còn có các giá trị phái sinh hậu mãi như giáo dục, khám chữa bệnh và bảo hiểm. Những yếu tố này có ý nghĩa quan trọng trong việc mang lại niềm tự hào, sự hãnh diện cho khách hàng thượng lưu về sự khác biệt và đẳng cấp cao, tinh tế của nơi ở.
Đóng góp trọng tâm của luận án là việc nhận diện và chứng minh các nhân tố mới có ảnh hưởng đến giá bán CCCC của chủ đầu tư. Luận án cũng làm rõ vai trò và ý nghĩa của các biến liên quan đến chất lượng dịch vụ, môi trường sống, phân khúc khách hàng và đặc điểm của chủ đầu tư đối với giá bán chung cư cao cấp. Tài liệu nhấn mạnh rằng các nghiên cứu về thị trường bất động sản tại Việt Nam trước đây chưa đề cập đến giá bán căn hộ chung cư cao cấp. Do đó, những nhân tố được xác định trong luận án được coi là những đóng góp mới có giá trị về mặt học thuật và lý luận.
Tải không giới hạn tất cả tài liệu, không cần chờ. Chỉ từ 199.000đ/tháng.
Xem gói hội viên