Đăng nhập để tải tài liệu không giới hạn
Tham gia 8.000+ người dùng Thư Viện Luận Án
Đang tải tài liệu...
QUẢN LÝ GIÁ TRỊ TĂNG THÊM TỪ ĐẤT CÁC KHU VỰC PHÁT TRIỂN THEO ĐỊNH HƯỚNG GIAO THÔNG CÔNG CỘNG (TOD) TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH
Luận án "Quản lý giá trị tăng thêm từ đất các khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD) tại Thành phố Hồ Chí Minh" tập trung giải quyết vấn đề cấp thiết trong bối cảnh TP. Hồ Chí Minh, một đô thị đặc biệt và đầu tàu kinh tế, đang triển khai quy hoạch, hiện đại hóa hạ tầng giao thông công cộng, đặc biệt là thí điểm mô hình TOD theo Nghị quyết 98/2023/QH15. Việc này đặt ra nhiều thách thức về vốn, quy hoạch, chính sách ưu đãi và an sinh xã hội trong quản lý khu vực TOD.
Mục đích nghiên cứu là đề xuất các mô hình và giải pháp quản lý giá trị tăng thêm từ đất (LVCA) bền vững cho các khu vực TOD tại TP.HCM, áp dụng hiệu quả công cụ LVCA phù hợp với các cơ chế chính sách mới, nhằm thu, quản lý và phân phối giá trị tăng thêm từ đất theo hướng bền vững, bao trùm và nhấn mạnh chính sách an sinh xã hội.
Nội dung nghiên cứu bao gồm tổng quan về quản lý LVCA khu vực TOD trên thế giới và Việt Nam, phân tích thực trạng đất đai, nhà ở và các khu vực TOD tại TP.HCM, cùng với các vấn đề tồn tại trong quản lý. Luận án cũng phân tích cơ sở khoa học, pháp lý (dựa trên các Nghị quyết của Đảng, Luật Đất đai 2024, Luật Đường sắt 2025, v.v.) và các yếu tố tác động đến công tác quản lý LVCA. Đề tài đóng góp mới bằng việc đề xuất ranh giới LVCA và 03 mô hình quản lý LVCA (công, chia sẻ, xã hội hóa), cùng với quy trình 05 bước, các công cụ quản lý và ứng dụng công nghệ (mô hình thông tin thành phố - CIM). Nghiên cứu thí điểm được thực hiện tại khu vực TOD Trường Thọ, áp dụng phương pháp thặng dư để định giá đất.
Kết quả nghiên cứu có ý nghĩa khoa học trong việc xác định khái niệm, phân loại và đề xuất các mô hình quản lý LVCA, cùng với cách tiếp cận đa ngành theo hướng bao trùm, bền vững và công bằng. Về thực tiễn, luận án góp phần hoàn thiện cơ chế chính sách và quản lý nhà nước, cung cấp tài liệu hữu ích cho các cơ quan và đơn vị nghiên cứu. Luận án cũng đưa ra các kiến nghị cụ thể cho Quốc hội, Chính phủ, các Bộ ngành liên quan và TP.HCM nhằm hoàn thiện khung pháp lý và tổ chức bộ máy quản lý LVCA.
Tải không giới hạn tất cả tài liệu, không cần chờ. Chỉ từ 199.000đ/tháng.
Xem gói hội viên