Đăng nhập để tải tài liệu không giới hạn
Tham gia 8.000+ người dùng Thư Viện Luận Án
Đang tải tài liệu...
ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP ĐIỀU CHỈNH ĐẤT TRONG TRIỂN KHAI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ TẠI ĐÔ THỊ TRUNG TÂM THỦ ĐÔ HÀ NỘI
Quản lý đô thị và Công trình (Mã số: 62.58.01.06)
Luận án tập trung nghiên cứu sự cần thiết của việc áp dụng Phương pháp Điều chỉnh đất (PPĐCĐ) trong triển khai các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị (ĐTXD KĐT) tại đô thị trung tâm Thủ đô Hà Nội. Luận án chỉ ra rằng, mặc dù nhiều khu đô thị mới đã góp phần cải thiện điều kiện sống, sản xuất và cảnh quan, thực tiễn vẫn tồn tại một số bất cập như thiếu cơ chế hiệu quả đảm bảo sự tham gia trực tiếp của người sử dụng đất, khó khăn trong huy động nguồn lực đất đai tại chỗ và chia sẻ lợi ích chưa hài hòa, dẫn đến tình trạng chậm trễ dự án, khiếu kiện và mất mỹ quan đô thị. PPĐCĐ, một phương pháp đã được nhiều quốc gia trên thế giới áp dụng thành công, được xem là giải pháp tiềm năng để giải quyết các vấn đề này.
Mục đích chính của nghiên cứu là tìm hiểu sâu về PPĐCĐ (bao gồm thuật ngữ, khái niệm, cơ chế vận hành, phạm vi, điều kiện áp dụng, ưu nhược điểm) từ kinh nghiệm quốc tế, từ đó chọn lọc những nội dung phù hợp để nghiên cứu và đề xuất cơ chế áp dụng tại đô thị trung tâm Hà Nội. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu là phương thức triển khai dự án ĐTXD KĐT trên cơ sở áp dụng PPĐCĐ, cụ thể tại các khu vực đô thị trung tâm Thủ đô Hà Nội theo các đồ án quy hoạch phân khu.
Các kết quả nghiên cứu và đóng góp mới của luận án bao gồm việc tổng hợp, đánh giá đặc điểm của PPĐCĐ và cách thức áp dụng trên thế giới; chỉ ra cơ chế thực hiện tại Việt Nam thông qua quy định góp quyền sử dụng đất (QSDĐ) và điều chỉnh lại QSDĐ. Luận án cũng đề xuất các biện pháp áp dụng, loại hình dự án, nhóm tiêu chí đánh giá và quy trình triển khai dự án phù hợp với bối cảnh Việt Nam. Việc thí điểm mô phỏng trên dự án “Khu nhà ở IEC” đã chứng minh sự phù hợp của các tiêu chí quản lý dự án và hiệu quả kinh tế rõ rệt khi áp dụng PPĐCĐ. Luận án có ý nghĩa khoa học trong việc bổ sung lý luận về vai trò của người sử dụng đất trong phát triển đô thị và quy trình triển khai dự án, đồng thời mang tính thực tiễn cao, cung cấp tài liệu tham khảo cho các nhà quản lý, nhà đầu tư và tổ chức tư vấn.
Tải không giới hạn tất cả tài liệu, không cần chờ. Chỉ từ 199.000đ/tháng.
Xem gói hội viên