Luận án Quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị ở Việt Nam

Tên luận án:

QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở KHU ĐÔ THỊ Ở VIỆT NAM

Ngành:

Quản lý kinh tế (Mã số: 9.31.01.10)

Tóm tắt nội dung tài liệu:

Luận án "Quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị ở Việt Nam" của Nguyễn Hồng Phú tập trung nghiên cứu một lĩnh vực trọng yếu của chính sách phát triển kinh tế - xã hội nhằm đảm bảo nhu cầu nhà ở thiết yếu của người dân và thúc đẩy phát triển đô thị. Với mục tiêu hệ thống hóa cơ sở lý luận, phân tích thực trạng và đề xuất các giải pháp khả thi, luận án giải quyết những vấn đề cấp bách trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa nhanh và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.

Nghiên cứu làm rõ các khái niệm, nội dung quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị, xây dựng khung lý thuyết và các tiêu chí đánh giá hiệu lực, hiệu quả. Luận án đã phân tích thực trạng quản lý nhà nước giai đoạn 2003-2016 tại Việt Nam, bao gồm bảy nhóm nội dung cơ bản: chiến lược/quy hoạch, pháp luật/chính sách, trình tự thủ tục, quy chuẩn/tiêu chuẩn, huy động vốn, thị trường giao dịch và thanh tra/kiểm tra. Đồng thời, nghiên cứu cũng xem xét kinh nghiệm quốc tế từ các nước như Trung Quốc, Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Australia để rút ra bài học cho Việt Nam.

Luận án chỉ ra rằng quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị đã đạt được nhiều thành tựu trong nâng cao chất lượng sống và góp phần vào tăng trưởng kinh tế, nhưng vẫn còn tồn tại nhiều hạn chế như chiến lược phát triển yếu kém, hệ thống pháp luật chồng chéo, công tác quy hoạch chưa đảm bảo, thủ tục hành chính rườm rà và thanh tra chưa quyết liệt. Các nguyên nhân được phân tích bao gồm cả yếu tố khách quan (hội nhập quốc tế, yếu tố xã hội, cơ sở hạ tầng, năng lực doanh nghiệp) và chủ quan (chiến lược, pháp lý, bộ máy, năng lực cán bộ).

Trên cơ sở đó, luận án đề xuất một loạt các giải pháp nhằm hoàn thiện công tác quản lý nhà nước, bao gồm nâng cao chất lượng xây dựng và thực hiện chiến lược, quy hoạch, hoàn thiện cơ chế chính sách, pháp luật, mở rộng hình thức huy động vốn, nâng cao chất lượng hệ thống tiêu chuẩn/quy chuẩn, tăng cường kiểm tra/giám sát và cải cách hành chính. Những đóng góp này không chỉ bổ sung cơ sở lý luận mà còn cung cấp đánh giá thực tiễn sâu sắc và giải pháp cụ thể, là tài liệu tham khảo quý giá cho các nghiên cứu tiếp theo.

Mục lục chi tiết:

• MỞ ĐẦU

  • 1. Lý do lựa chọn đề tài luận án
  • 2. Tổng quan các công trình nghiên cứu liên quan đến đề tài luận án
    • 2.1. Nghiên cứu ở nước ngoài
    • 2.2. Nghiên cứu trong nước
  • 3. Mục tiêu và câu hỏi nghiên cứu
    • 3.1. Mục tiêu tổng quát
    • 3.2. Mục tiêu cụ thể
    • 3.3. Câu hỏi nghiên cứu
  • 4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
    • 4.1. Đối tượng nghiên cứu
    • 4.2. Phạm vi nghiên cứu
      • a. Phạm vi nghiên cứu về thời gian
      • b. Phạm vi về không gian
      • c. Phạm vi về nội dung nghiên cứu
      • d. Nhiệm vụ nghiên cứu
  • 5. Phương pháp tiếp cận và phương pháp nghiên cứu
    • 5.1. Phương pháp tiếp cận
    • 5.2. Phương pháp nghiên cứu
      • a. khảo cứu tài liệu
      • b. Phương pháp thu thập số liệu
    • 5.4. Phương pháp phân tích, xử lý và phân tích số liệu điều tra
  • 6. Những đóng góp của luận án
  • 7. Kết cấu của luận án

• CHƯƠNG I. CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở KHU ĐÔ THỊ

  • 1.1. Khái niệm về nhà ở, khu đô thị
    • 1.1.1. Nhà ở, đặc điểm nhà ở khu đô thị
      • 1.1.1.1. Khái niệm nhà ở
      • 1.1.1.2. Đặc điểm nhà ở
    • 1.1.2. Khu đô thị, nhà ở khu đô thị
      • 1.1.2.1. Đô thị và khu đô thị
      • 1.1.2.2. Nhà ở khu đô thị
    • 1.1.3.Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở khu đô thị
      • 1.1.3.1. Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị
      • 1.1.3.2. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu đô thị
      • 1.1.3.3. Các bên liên quan trong đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 1.1.4. Đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 1.1.5. Quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
  • 1.2. Hệ thống quản lý nhà nước, mục tiêu, vai trò quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 1.2.1. Hệ thống quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 1.2.2. Mục tiêu quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 1.2.3. Vai trò, đặc điểm của quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
      • 1.2.3.1. Vai trò của quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
      • 1.2.3.2. Đặc điểm quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
  • 1.3. Nội dung quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 1.3.1. Xây dựng và công bố chiến lược, quy hoạch đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
      • 1.3.1.1. Xây dựng hoạch định chiến lược đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
      • 1.3.1.2. Quy hoạch đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 1.3.2. Nhà nước xây dựng và thực hiện pháp luật và quản lý quy chuẩn, tiêu chuẩn trong đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 1.3.3. Quản lý nhà nước về công tác quy chuẩn - tiêu chuẩn trong đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 1.3.4. Quản lý nhà nước về trình tự thủ tục đối với đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 1.3.5. Quản lý nhà nước về huy động vốn đầu tư phát triển nhà ở
      • 1.3.5.1. Một số nguồn vốn huy động chủ yếu trong đầu tư phát triển nhà ở
      • 1.3.5.2. Quản lý nhà nước về huy động vốn đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 1.3.6. Quản lý nhà nước đối với thị trường giao dịch nhà ở khu đô thị
      • 1.3.6.1. Thị trường giao dịch nhà ở khu đô thị
      • 1.3.6.2. Quản lý nhà nước đối với thị trường giao dịch nhà ở khu đô thị
    • 1.3.7. Hoạt động thanh tra, kiểm tra đối với đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
  • 1.4. Các tiêu chí và chỉ tiêu đánh giá hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
  • 1.5. Các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 1.5.1. Nhóm nhân tố khách quan
    • 1.5.2. Nhóm nhân tố chủ quan
  • 1.6. Kinh nghiệm của một số nước trong việc quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị và bài học cho Việt Nam
    • 1.6.1. Kinh nghiệm của của một số nước trong quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
      • 1.6.1.1. Kinh nghiệm của Trung Quốc
      • 1.6.1.2. Kinh nghiệm của Singapore
      • 1.6.1.3. Kinh nghiệm của Nhật bản và Hàn Quốc
      • 1.6.1.4. Kinh nghiệm của Australia
    • 1.6.2. Một số bài học rút ra cho Việt Nam từ kinh nghiệm nước ngoài

• CHƯƠNG 2. THỰC TRẠNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở KHU ĐÔ THỊ Ở VIỆT NAM HIỆN NAY

  • 2.1. Khái quát thực trạng đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị ở Việt Nam
    • 2.1.1. Thực trang phát triển đô thị ở Việt Nam
    • 2.1.2. Thực trạng đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị ở Việt Nam
    • 2.1.3. Đánh giá chung về thực trạng đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
  • 2.2. Phân tích thực trạng quản lý nhà nước về đâu từ phát triên nhà ở khu đô thị ở Việt nam thời gian qua
    • 2.2.1. Thực trạng về xây dựng chiến lược, quy hoạch đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
      • 2.2.1.1. Thực trạng về xây dựng chiến lược phát triển nhà ở của Việt Nam
      • 2.2.1.2. Thực trạng quản lý nhà nước về quy hoạch đầu tư phát triên nhà ở khu đô thị
    • 2.2.2. Thực trạng quản lý nhà nước về xây dựng, thực hiện pháp luật liên quan đến đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
      • 2.2.2.1. Thực trạng về xây dựng pháp luật liên quan đến đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
      • 2.2.2.2. Thực trạng quản lý nhà nước về thực hiện pháp luật liên quan đến đầu tư phát triên nhà ở khu đô thị
    • 2.2.3. Thực trạng quản lý nhà nước về quy chuẩn – tiêu chuẩn liên quan đến đầu tư phát triên nhà ở khu đô thị
      • 2.3.3.1. Thực trạng về xây dựng hệ thống quy chuẩn liên quan đến lĩnh vực đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
      • 2.3.3.2. Thực trạng quản lý nhà nước về quy chuẩn liên quan đến lĩnh vực đầu tư phát triển nhà ở khu độ thị
    • 2.2.4. Thực trạng quản lý nhà nước về trình tự thủ tục trong đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
      • 2.2.4.1. Thực trạng quản lý nhà nước về trình tự thủ tục trong đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
      • 2.2.4.2. Phân cấp trong đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 2.2.5. Thực trạng quản lý nhà nước về huy động vốn đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
      • 2.2.5.1. Thực trạng các doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở
      • 2.2.5.2. Thực trạng quản lý nhà nước đối với huy động vốn đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 2.2.6. Thực trạng quản lý nhà nước về thị trường giao dịch nhà ở khu đô thị
      • 2.2.6.1. Thực trạng thị trường giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai
      • 2.2.6.2. Thực trạng quản lý nhà nước về giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai
    • 2.2.7. Thực trạng quản lý nhà nước về công tác thanh tra, kiểm tra đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
  • 2.3. Đánh giá thực trạng quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị ở Việt Nam theo một số tiểu chí
    • 2.3.1. Đánh giá thực trạng quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị ở Việt Nam theo tiêu chí hiệu lực
    • 2.3.2. Đánh giá thực trạng quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị ở Việt Nam tiêu chí hiệu quả
    • 2.3.3. Đánh giá thực trạng quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị ở Việt Nam tiêu chí phù hợp
    • 2.3.4. Đánh giá thực trạng quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị ở Việt Nam tiêu chí bền vững
  • 2.4. Đánh giá chung những thành quả, hạn chế trong quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị và nguyên nhân
    • 2.4.1. Một số thành tựu đạt được trong quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 2.4.2. Một số tồn tại hạn chế chủ yếu trong quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 2.4.3. Nguyên nhân dẫn đến các tồn tại hạn chế trong quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
      • 2.4.3.1. Nhóm nguyên nhân khách quan
      • 2.4.3.2. Nhóm nguyên nhân chủ quan

• CHƯƠNG 3. PHƯƠNG HƯỚNG GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG VÀ HIỆU LỰC, HIỆU QUẢ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở KHU ĐÔ THỊ Ở VIỆT NAM TRONG THỜI GIAN TỚI

  • 3.1. Bối cảnh và phương hướng hoàn thiện quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị ở Việt nam thời kỳ tới năm 2030
    • 3.1.1. Bối cảnh và những vấn đề đặt ra đối với quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở đô thị ở Việt nam thời kỳ tới năm 2030
    • 3.1.2. Phương hướng hoàn thiện và nâng cao chất lượng quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị ở Việt Nam thời kỳ tới năm 2030
  • 3.2. Một số giải pháp nâng cao chất lượng nội dung quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 3.2.1. Nâng cao chất lượng và điều chỉnh xây dựng chiến lược nhà ở trong từng giai đoạn, nhất là đối với các dự án đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 3.2.2. Nâng cao chất lượng công tác xây dựng cơ chế chính sách, pháp luật về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 3.2.3. Xây dựng và triển khai đồng bộ công tác quy hoạch trong lĩnh vực đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 3.2.4. Mở rộng các hình thức huy động vốn cho lĩnh vực đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 3.2.5. Nâng cao chất lượng xây dựng và quản lý hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn trong đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 3.2.6. Tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 3.2.7. Cải cách hành chính trong quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
  • 3.3. Giải pháp nâng cao chất lượng hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 3.3.1. Thực hiện tốt các nội dung bảo đảm tính phù hợp quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 3.3.2. Thực hiện tốt các nội dung bảo đảm tính hiệu lực quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 3.3.3. Phát huy tính hiệu quả, bền vững trong quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 3.3.4. Giải pháp nâng cao chất lượng nguồn nhân lực đội ngũ cán bộ đối với việc thực hiện quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị
    • 3.3.5. Giải pháp tổ chức thực hiện phân công phân cấp quản lý nhà nước về đầu tư phát triển nhà ở khu đô thị

• KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

• DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH KHOA HỌC ĐÃ CÔNG BỐ CỦA TÁC GIẢ CÓ LIÊN QUAN ĐẾN LUẬN ÁN